20.04.2020
Направления программы «Комплексное развитие сельских территорий» по улучшению жилищных условий в 2020 году
Право на получение социальной выплаты имеет:
1) гражданин, постоянно проживающий на сельской территории;
2) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельской территории;
Право на выплату имеет гражданин, при соблюдении следующих условий:
1) признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2) проживающий в границах соответствующего МО, в которое изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования;
3) не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района;
4) осуществляющий трудовую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) на сельских территориях);
5) имеющий собственные и (или) заемные средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Общая стоимость жилья рассчитывается, исходя из рыночной стоимости квадратного метра в выбранной области. В 2020 году стоимость 1 кв. м – 23 500 руб. при строительстве, при покупке за 1 кв. м - 12700 руб . Расчет происходит, основываясь на нормах проживания:
· на одного человека должно приходиться 33 кв. м.;
· на двоих членов семьи 42 кв. м.;
· норма жилой площади для семей, состоящих из трех и более человек, составляет 18 кв.м. на одного члена семьи.
Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее пяти лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской местности, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
Документы принимаются до 1 октября 2020 года. Более подробную информацию об условиях программы Вы можете получить в администрации муниципального района «Качугский район», отдел по охране природы, экологии и сельскому хозяйству (р.п. Качуг, ул. Красной Звезды, д. 1, тел.: 8 (39540) 31-2-12), а также можно найти интересующую информацию на сайте министерства сельского хозяйства Иркутской области в разделе «Отдел развития сельских территорий».
Сельская ипотека в 2020 году.
Частью Федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий» стала так называемая Сельская ипотека. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также государство планирует привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье.
Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Банки будут проверять платежеспособность и кредитную историю по общим основаниям. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:
· приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
· приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
· строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;
· приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка);
Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита в Иркутской области может составлять до 3 млн. рублей. Первоначальный взнос заемщика - от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет.
Приобрести или построить жилье в сельской местности могут и жители сельских территорий и сельских агломераций с населением до 30 тыс. человек. Факт регистрации по месту приобретения или строительства не важен, если иное не будет указано в правилах банка. Субъекты РФ могут вводить дополнительные льготы для заемщиков по сельской ипотеке, что позволит снизить ставку до минимума
Какие банки выдают сельскую ипотеку в Иркутской области?
На начало марта т.г. единственным банком-партнером является АО «Россельхозбанк».
Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в Иркутской области в 2020 году.
Основные условия:
- сумма кредита (минимальный) - 100 тыс.руб.;
- максимальный - 5 млн. руб. (Ленинградская область, Дальневосточный федеральный округ), 3 млн. руб. (иные регионы РФ);
- процентная ставка от 2,7% до 3,0%;
- срок кредита - до 25 лет;
- первоначальный взнос - 10% от стоимости объекта недвижимости;
- страхование имущества, принимаемого Банком в залог;
- добровольное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщиков.
Требования к заемщику:
- возраст от 21 до 75 лет (вкл.) на момент окончания кредита;
- гражданство – Российская Федерация;
- стаж работы - 3 месяца на последнем (текущем) месте работы и не менее 6
месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет, для зарплатных клиентов.
|
|
Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села
Кредит с льготной процентной ставкой 5% на благоустройство домовладений.
Требования к заемщику:
- возраст от 23 до 65 лет (вкл.) на момент окончания кредита;
- постоянная регистрация на сельской территории (сельской агломерации).
Цель кредита: Приобретение и монтаж по договору подряда, заключенному с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованных/автономных коммуникаций:
- электроснабжение*;
- водоснабжение* (в том числе на оплату услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин) и водоотведение;
- газоснабжение* (в газифицированных районах);
- ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.
Сумма кредита:
- от 30 тыс. руб. до 300 тыс. руб. - для проживающих на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области;
- от 30 тыс. руб. до 250 тыс. руб. - в остальных территориях.
Срок кредита: от 6 до 60 мес. (вкл.). Если Заемщик работает по срочному трудовому договору, то срок кредитования не превышает срока действия трудового договора.
Более подробную информацию Вы можете получить в администрации муниципального района «Качугский район», отдел по охране природы, экологии и сельскому хозяйству (р.п. Качуг, ул. Красной Звезды, д. 1, тел.: 8 (39540) 31-2-12), а также можно найти интересующую информацию на сайте министерства сельского хозяйства Иркутской области в разделе «Отдел развития сельских территорий».
Л.В. Хегай, главный специалист
прогнозирования и ценовой политики
Администрации муниципального
района «Качугский район»