16.07.2019
Что нужно знать о правах на земельный участок
![bbe5b6c504ffad132098bd268b1682f4.jpg bbe5b6c504ffad132098bd268b1682f4.jpg](/upload/medialibrary/26c/bbe5b6c504ffad132098bd268b1682f4.jpg)
Для возникновения права собственности на земельный участок гражданин должен обратиться с заявлением в филиал ГАУ «МФЦ ИО», приложив имеющиеся правоустанавливающие документы (выписку из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок, договор аренды, купли-продажи земельного участка, свидетельство о праве на наследство, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.).
На основании представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области» информации на территории Качугского района более 200 земельных участков имеют статус «временный». Поставленный на кадастровый учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды. Если регистрация права или аренды земельного участка не осуществлена, по истечению 5 лет со дня постановки его на кадастровый учет, он будет снят с кадастрового учета. Тем самым граждане теряют средства, потраченные на кадастровые работы по межеванию земельного участка. Необходимо понимать, что только право собственности дает возможность владельцу свободно распоряжаться своим земельным участком (продать, подарить, завещать).
Наиболее распространенными нарушениями требований земельного законодательства является самовольное занятие земельных участков, а также использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с той или иной категорией земель. К таким нарушениям, в том числе, относится вынос заборов, капитальных гаражей, ворот за границы своего земельного участка; самовольное увеличение площади своих земельных участков; установка на прилегающей территории металлических гаражей, сараев, складирование строительных материалов и т.д.
Ответственность за такого рода нарушения установленастатьей 7.1 КоАП РФ, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от 5 тыс. руб.; на должностных лиц – от 20 тыс. руб.; на юридических лиц – от 100 тыс. руб.
Для выявления и пресечения нарушений земельного законодательства гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в Администрации муниципального района «Качугский район» действует контролирующий орган – муниципальный земельный контроль.
В Иркутской области при проведении проверок государственные земельные инспекторы выявляют нарушения в 90% случаев. При этом зачастую граждане становятся нарушителями земельного законодательства не умышленно, а из-за неосведомленности и беспечности. В итоге собственники получают административные наказания в виде довольно больших штрафов.
Администрация муниципального района призывает всех владельцев земельных участков быть ответственнее и соблюдать несложные правила: использовать земельные участки по их целевому назначению, убедиться, что фактически используемая площадь участка не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе, ограждение земельного участка не выходит за его границы, право на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.
Проверить соответствие фактических границ земельного участка границам, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, можно, обратившись в организации, оказывающие геодезические услуги.