08.11.2021
Поправки по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество
С 28 октября 2021 года вступили в силу поправки по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, внесенные Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ. Представляем Вашему вниманию наиболее важные изменения.
Согласно новой редакции части 2 статьи 11 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации) реестровые дела с 28 октября 2021 года ведутся в электронной форме.
Статья 70 Закона о госрегистрации дополнена частью 28 в которой установлено, что хранящиеся в реестровых делах (открытых до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявления и иные документы на бумажных носителях, до момента их перевода в форму электронных документов (электронных образов документов), будут вестись на бумажном носителе. С момента перевода хранящихся в реестровых делах заявлений и иных документов в форму электронных документов (электронных образов документов) такие дела, которые велись на бумажных носителях, не являются составной частью Единого государственного реестра недвижимости.
В часть 7 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» внесено дополнение о том, что при согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Статья 18 Закона о госрегистрации дополнена частью 1.1 согласно которой выездной прием и курьерская доставка документов после государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляются бесплатно для льготных категорий граждан: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов детства I и II групп. Выездной прием осуществляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Услуга выездного приема документов доступна через сайт Федеральной кадастровой палаты.
Изменения затронули также Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Так, в пункте 1 статьи 25 Закона предусмотрено полномочие органа регистрации прав уведомлять залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке.